Le local technique, cœur de l'installation
Un local technique sous-dimensionné est un problème pour toute la vie du bâtiment : équipements impossibles à remplacer sans démolition, maintenance dangereuse, bruit transmis aux locaux voisins. Les surfaces techniques sont pourtant souvent arbitrées au plus juste en conception. Notre rôle est de défendre l'espace nécessaire avec des plans précis, et d'en tirer le meilleur parti.
Les locaux que nous concevons
| Local | Points clés |
|---|---|
| Chaufferie | Ventilation haute et basse, évacuation des produits de combustion, sécurité gaz, accès et dégagements |
| Sous-station de réseau de chaleur | Échangeurs, comptage, interfaces avec l'exploitant du réseau |
| Local PAC / production de froid | Ventilation, acoustique, détection de fluide frigorigène selon les quantités |
| Local CTA | Accès aux filtres et batteries, raccordements aérauliques, évacuation des condensats |
| Local de surpression / production ECS | Bâches, surpresseurs, ballons, traitement d'eau |
| TGBT et locaux électriques | Dégagements réglementaires, ventilation, cheminements de câbles |
| Locaux de relevage | Accès, ventilation, alarmes |
Notre méthode
- Inventaire des équipements et de leurs dimensions réelles, y compris les espaces de maintenance indiqués par les fabricants.
- Implantation en plan et en coupe, avec les réseaux d'arrivée et de départ.
- Vérification des contraintes réglementaires (ventilation, sécurité, dégagements) et des charges sur la structure.
- Scénario de remplacement : par où sortira la chaudière, le groupe froid ou le transformateur dans vingt ans ?
- Plans et coupes cotés, intégrés aux études d'exécution ou à la maquette BIM.
En rénovation
Le remplacement d'une chaufferie par des pompes à chaleur ou le raccordement à un réseau de chaleur transforme complètement un local technique existant. Nous étudions la réutilisation de l'espace, les nouvelles contraintes (acoustique, poids, ventilation) et le phasage des travaux pour limiter les coupures. Avant travaux, un audit de la chaufferie permet de partir d'un état des lieux fiable.
