Pourquoi passer au BIM sur les lots techniques ?
Les réseaux CVC, plomberie, électricité et sprinklage se disputent les mêmes faux plafonds, les mêmes gaines et les mêmes trémies. En 2D, les conflits (« clashs ») sont découverts sur le chantier, quand il est trop tard. En 3D, ils sont détectés et résolus à l'écran :
- moins de reprises et de travaux supplémentaires ;
- des hauteurs sous plafond préservées ;
- des quantités fiables extraites de la maquette ;
- un DOE numérique exploitable par le gestionnaire.
Nos prestations BIM
Modélisation Revit des lots fluides
Nous modélisons les réseaux et équipements CVC, plomberie et électricité au niveau de détail exigé par la convention BIM du projet, avec des familles paramétrées et des données exploitables (débits, diamètres, puissances).
Synthèse et détection de clashs
Nous agrégeons les maquettes des différents lots et de la structure, lançons la détection des conflits, puis animons ou participons aux réunions de synthèse pour arbitrer les priorités de passage. Chaque conflit est tracé jusqu'à sa résolution.
Plans BIM et extraction
À partir de la maquette coordonnée, nous éditons les plans d'exécution, coupes, plans de réservations et nomenclatures. Les plans sont cohérents entre eux car ils proviennent du même modèle.
Échanges et formats
Nous travaillons en natif Revit et échangeons au format IFC avec les autres intervenants, conformément à la convention BIM de l'opération.
Un savoir-faire éprouvé sur des projets contraints
Siège mondial d'une maison de luxe (avec Petit, Vinci Construction) : synthèse technique d'exécution tous corps d'état, passage des réseaux dans des plénums ultra-restreints et planchers techniques pour préserver l'architecture intérieure, modélisation 3D du mobilier sur mesure pour l'intégration des équipements techniques. Voir nos réalisations.
BIM ou 2D : que choisir ?
| Critère | BIM 3D | 2D AutoCAD |
|---|---|---|
| Projets denses en réseaux | Fortement recommandé | Risque de clashs élevé |
| Petites opérations, lot unique | Possible | Souvent suffisant |
| Exigence du maître d'ouvrage | Convention BIM imposée | – |
| DOE numérique | Oui | Plans seuls |
Pour les opérations plus simples, nous produisons aussi des plans 2D AutoCAD de grande qualité.
