Mis à jour le 3 novembre 2026
Ce qui a changé
Un arrêté du 23 février 2026 a supprimé les fiches CEE dédiées à l'éclairage intérieur, dont la BAT-EQ-127 pour le tertiaire. Les opérations engagées avant la date d'effet peuvent, sous conditions, rester éligibles selon les règles transitoires ; pour tout nouveau projet, il n'existe plus de prime CEE standardisée dédiée au simple remplacement des luminaires.
Les dossiers en cours doivent être vérifiés au cas par cas, notamment au regard de la date d'engagement de l'opération. Contactez-nous si vous avez signé un devis autour de cette période.
Le relamping reste rentable
L'éclairage représente une part importante de la consommation électrique d'un bâtiment tertiaire. Remplacer des tubes fluorescents ou des halogènes par des luminaires LED performants, associés à une détection de présence et à une gradation selon la lumière du jour, réduit fortement cette consommation, ainsi que la maintenance (durée de vie bien supérieure).
Sans prime, le temps de retour s'allonge, mais reste souvent attractif, en particulier dans les locaux à fort taux d'utilisation : parkings éclairés en permanence, entrepôts, commerces, circulations.
Bien concevoir avant d'acheter
Sans prime pour « absorber » une conception approximative, la qualité de l'étude devient déterminante :
- Étude d'éclairement sous Dialux : le bon nombre de luminaires, au bon endroit, pour respecter les niveaux d'éclairement de la norme NF EN 12464-1 sans surdimensionner.
- Choix des luminaires : efficacité lumineuse, confort visuel (éblouissement), compatibilité avec la gradation.
- Pilotage : détection, horaires, gradation, intégration à la GTB.
- Calcul de rentabilité réaliste : consommation actuelle mesurée, heures de fonctionnement réelles, coûts de maintenance évités.
Notre bureau d'études électricité réalise ces études et rédige le cahier des charges.
Quelles pistes de financement ?
- Intégrer l'éclairage à une GTB : la fiche BAT-TH-116 valorise les usages pilotés par le système, dont l'éclairage. Un projet global GTB + éclairage peut ainsi être en partie financé.
- Opérations spécifiques : pour les projets importants, une opération CEE dite spécifique peut parfois être envisagée, sous réserve d'un dossier technique solide.
- Solutions de financement (location financière, tiers-financement) proposées par certains acteurs.
- Décret tertiaire : le relamping contribue à l'objectif de réduction des consommations, à intégrer dans le plan d'actions énergétique.
